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迪拜簽證新政解讀:獲取十年黃金簽證,與C羅做鄰居?

 

本文主要介紹迪拜黃金簽證新政,包括申請(qǐng)數(shù)量激增、政策變化(取消首付限制、期房可申請(qǐng)、有望免申請(qǐng)流程、取消境外逗留時(shí)間限制)、簽證功能及迪拜宜居與投資優(yōu)勢(shì)(教育醫(yī)療資源豐富、吸引外商投資、外匯及稅制優(yōu)惠)。

【國(guó)際身份資訊:迪拜黃金簽證2024年新政解讀】

2019年阿聯(lián)酋為了吸引全球投資人、企業(yè)家、專業(yè)人士推出了十年黃金簽證,這一長(zhǎng)居身份允許外國(guó)人在阿聯(lián)酋無(wú)需任何本國(guó)人擔(dān)保,可在阿聯(lián)酋境內(nèi)自由生活、工作和學(xué)習(xí)。近幾年,迪拜作為阿聯(lián)酋第二大酋長(zhǎng)國(guó),憑借安全﹑宜居﹑友好﹑免稅等優(yōu)勢(shì)吸引了全球的高凈值人士前來(lái)定居,并獲得迪拜的黃金簽證。(注:阿聯(lián)酋是一個(gè)國(guó)際的簡(jiǎn)稱,全稱叫做阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó),阿聯(lián)酋是由迪拜、沙迦、阿布扎比(首都)、富查伊拉、烏姆蓋萬(wàn)、阿治曼、哈伊馬角這7個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)組成的聯(lián)邦國(guó)家。)

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迪拜黃金簽證2024年申請(qǐng)數(shù)量激增購(gòu)房投資獲批黃金簽證新政可能進(jìn)一步提升黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量

(一)富豪云集迪拜投資房產(chǎn)

根據(jù)最新報(bào)道,葡萄牙著名足球運(yùn)動(dòng)員C羅于2023年在迪拜朱美拉灣島購(gòu)入一座豪宅,預(yù)計(jì)2024年竣工交付。該島距離迪拜繁華都市中心僅8公里,島上有三家五星級(jí)酒店,住宿每晚起價(jià)高達(dá)1400歐元。

朱美拉灣島被譽(yù)為“億萬(wàn)富翁綠洲”,島上的房產(chǎn)多被全球權(quán)貴所購(gòu),包括沙特阿拉伯的商業(yè)巨頭穆罕默德·阿卜杜勒·拉蒂夫·賈米爾、俄羅斯政治精英安德烈·斯科赫、非洲首位女性億萬(wàn)富豪伊莎貝爾·多斯桑托斯等。

(二)投資迪拜房產(chǎn)獲取黃金簽證申請(qǐng)人數(shù)量大幅提升

2022年,為了加強(qiáng)阿聯(lián)酋作為理想的居住、工作和投資目的地的地位,國(guó)家頒布了《外國(guó)人入境和居留聯(lián)邦法令》行政條例,其中對(duì)黃金簽證計(jì)劃進(jìn)行了重大修訂,以簡(jiǎn)化資格標(biāo)準(zhǔn)并擴(kuò)大受益人類別。其中包括房地產(chǎn)投資者在購(gòu)買價(jià)值不低于200萬(wàn)迪拉姆的房產(chǎn)時(shí),可以獲得十年期的黃金簽證。

迪拜的居留和外國(guó)人事務(wù)總局(GDRFA)在2023年發(fā)放了158,000個(gè)黃金簽證,這一數(shù)字幾乎是2022年(79,617個(gè))的兩倍,是2021年(47,150個(gè))的三倍多。迪拜房地產(chǎn)繁榮也推動(dòng)了黃金簽證數(shù)量的增加,俄羅斯人在迪拜高端房地產(chǎn)熱潮中處于領(lǐng)先地位,自2022年初俄烏戰(zhàn)爭(zhēng)升級(jí)以來(lái),俄羅斯國(guó)民在迪拜購(gòu)買了約63億美元的現(xiàn)有和開發(fā)中的房產(chǎn)。

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迪拜黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量激增與政策變化趨勢(shì)

(一)黃金簽證政策變化

1、2024年取消100萬(wàn)迪拉姆或50%房產(chǎn)首付獲取迪拜黃金簽證限制

阿聯(lián)酋政府于2024年初宣布修改規(guī)例,以房地產(chǎn)投資取得十年期黃金簽證的外國(guó)投資者購(gòu)買物業(yè)時(shí),毋須再支付至少100萬(wàn)迪拉姆(272,256美元)的首期。過(guò)往,以按揭或分期付款方式購(gòu)買物業(yè)的投資者須向開發(fā)商或銀行支付至少100萬(wàn)迪拉姆或相當(dāng)于物業(yè)價(jià)值50%的首期。這意味著,黃金簽證申請(qǐng)人可能以最低20%首付款以及土地局登記費(fèi)用,不用支付房屋全款既可申請(qǐng)迪拜黃金簽證。

根據(jù)最新規(guī)定,期房也可申請(qǐng)黃金簽證,不看施工進(jìn)度。只要持有期房房產(chǎn)證或臨時(shí)房產(chǎn)證(即InitialContractofSale,又稱oqood),即可申請(qǐng)迪拜的十年期黃金簽證。

2、阿聯(lián)酋創(chuàng)新展覽會(huì)消息報(bào)道迪拜購(gòu)房黃金簽證政策有望免申請(qǐng)流程獲取十年期黃金簽證

阿聯(lián)酋創(chuàng)新展覽會(huì)消息報(bào)道,阿聯(lián)酋聯(lián)邦身份公民身份海關(guān)和港口安全局(ICP)官員在當(dāng)?shù)貢r(shí)間2024年2月27日正式宣布:在阿聯(lián)酋購(gòu)買200萬(wàn)迪拉姆(約394萬(wàn)人民幣)以上不動(dòng)產(chǎn)的投資人,將免去申請(qǐng)流程,自動(dòng)授予10年黃金簽證。(參考網(wǎng)址https://www.khaleejtimes.com/uae/uae-golden-visa-without-applying-for-it-process-could-be-automatic-for-some

3、取消之前簽證持有者在阿聯(lián)酋境外逗留時(shí)間的限制

在新的黃金簽證制度下,簽證持有人在國(guó)外停留超過(guò)六個(gè)月,簽證也不會(huì)被取消。

(二)迪拜黃金簽證功能

1、在阿聯(lián)酋境外延長(zhǎng)停留

投資人可以在阿聯(lián)酋境內(nèi)長(zhǎng)期居住或境外長(zhǎng)期停留。所以在黃金簽證10年有效期內(nèi),投資人隨時(shí)可以進(jìn)出迪拜和其他六個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)。

2、可以為家庭成員辦理10年簽證

黃金簽證允許持有人擔(dān)保其家庭成員,包括配偶、父母和未婚子女。

3、可為女傭和司機(jī)辦理簽證

黃金簽證持有人也可以擔(dān)保女傭和司機(jī)為其兩年的家庭雇員簽證。

(三)迪拜是否宜居與投資?

1、中東地區(qū)宜居城市

根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)人智庫(kù)(EIU)發(fā)布的2024年全球宜居指數(shù),阿布扎比和迪拜仍然是中東和非洲地區(qū)最宜居的城市,兩個(gè)城市在醫(yī)療保健和教育方面的得分也有所提高。

2、豐富的教育資源

當(dāng)?shù)赝梁纻兎浅V匾暯逃?,興建和引進(jìn)了許多高質(zhì)量的國(guó)際學(xué)校。目前擁有220多所國(guó)際中小學(xué)和高中,其中英制學(xué)校60所、美制學(xué)校30所、IB制學(xué)校10余所。擁有迪拜美國(guó)大學(xué)、迪拜澳洲臥龍崗大學(xué)、迪拜加拿大大學(xué)、迪拜英國(guó)伯明翰大學(xué)等世界頂級(jí)資源。

3、醫(yī)療資源豐富

在醫(yī)療保健領(lǐng)域,迪拜衛(wèi)生局的最新數(shù)據(jù)顯示,截至2024年第一季度,該酋長(zhǎng)國(guó)獲得許可并投入運(yùn)營(yíng)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)總數(shù)達(dá)到5020家,獲得許可的醫(yī)生總數(shù)達(dá)到13370人。與此同時(shí),阿布扎比的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)量在同一時(shí)期達(dá)到3323家,其中包括67家醫(yī)院、1136家健康中心、765家診所、1068家藥店。截至2022年底,阿布扎比執(zhí)業(yè)醫(yī)生的數(shù)量達(dá)到12922人。

4、吸引外商FDI投資-迪拜超越新加坡、倫敦,成為“綠地”外商直接投資項(xiàng)目首選城市

《金融時(shí)報(bào)》匯編的FDIMarkets數(shù)據(jù)顯示,阿聯(lián)酋最大的城市在2023年吸引的全球綠地FDI項(xiàng)目中總體排名第一。迪拜連續(xù)第三年榮登全球“綠地”外國(guó)直接投資最多城市榜首,擊敗倫敦和新加坡等城市。綠地FDI是指母公司在另一個(gè)國(guó)家設(shè)立子公司,從頭開始建立業(yè)務(wù)。2023年,迪拜吸引了1,070個(gè)綠地FDI項(xiàng)目,比排名第二的新加坡(442個(gè))多出142%,比英國(guó)首都倫敦(431個(gè))多出148%。

總體而言,該酋長(zhǎng)國(guó)宣布了1,650個(gè)FDI項(xiàng)目,比上一年(1,188個(gè))增長(zhǎng)39%,2023年的FDI總資本約為392.6億迪拉姆(106.9億美元)。據(jù)阿聯(lián)酋通訊社WAM周二報(bào)道,項(xiàng)目包括綠地FDI、新形式投資、兼并收購(gòu)、再投資、風(fēng)險(xiǎn)資本支持的FDI和綠地合資企業(yè)。

5、外匯管理

阿聯(lián)酋外匯不受限制,可自由匯進(jìn)匯出,但須符合阿聯(lián)酋政府的反洗錢規(guī)定。一般情況下,外商投資資本和利潤(rùn)回流不受限制。出入境攜帶超過(guò)10萬(wàn)美元或等值金額的其他國(guó)家貨幣,需要申報(bào)。外資企業(yè)在阿聯(lián)酋開立外匯賬戶無(wú)特殊規(guī)定。

6、優(yōu)惠稅制

①企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅以會(huì)計(jì)利潤(rùn)為征稅基礎(chǔ),稅率劃為三檔:一是年應(yīng)稅所得額在37.5萬(wàn)迪拉姆(約合10萬(wàn)美元)以下適用0%稅率,二是在37.5萬(wàn)迪拉姆以上適用9%稅率,三是全球營(yíng)業(yè)收入7.5億歐元(約合8.5億美元)以上大型跨國(guó)公司適用單獨(dú)稅率。

各酋長(zhǎng)國(guó)政府可根據(jù)實(shí)際情況制定相關(guān)法律,對(duì)特定行業(yè)征收名目不同的“稅費(fèi)”,該項(xiàng)收入歸屬于發(fā)生地所在的酋長(zhǎng)國(guó),不計(jì)入聯(lián)邦政府稅收收入。油氣勘探生產(chǎn)及石化類公司以及外資銀行分支機(jī)構(gòu)需要納稅。例如,阿布扎比、迪拜和沙迦規(guī)定外國(guó)銀行在匯出利潤(rùn)時(shí)要按照利潤(rùn)的20%交稅。

②無(wú)個(gè)人所得稅(詳細(xì)稅務(wù)政策參考商務(wù)部《阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)對(duì)外投資合作國(guó)別(地區(qū))指南(2023年版)》)

03

結(jié)語(yǔ)

迪拜黃金簽證申請(qǐng)數(shù)量增多,2024年新政取消首付要求且期房可申請(qǐng),還有望免申請(qǐng)流程。該簽證功能多樣,迪拜宜居且投資優(yōu)勢(shì)明顯,教育醫(yī)療資源豐富,吸引外商投資,外匯和稅制優(yōu)惠,使迪拜成為理想的居住和投資目的地。

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