華夏基金管理有限公司關(guān)于華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金更換評估機構(gòu)公告
一、公募REITs基本信息
公募REITs名稱 華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金
公募REITs簡稱 華夏北京保障房REIT
場內(nèi)簡稱 京保REIT（擴位證券簡稱：華夏北京保障房REIT）
公募REITs代碼 508068
公募REITs合同生效日 2022年8月22日
基金管理人名稱 華夏基金管理有限公司
基金托管人名稱 中國建設(shè)銀行股份有限公司
公告依據(jù)
《中華人民共和國證券投資基金法》 及配套法規(guī)、《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引
（試行）》《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）業(yè)務(wù)辦法（試行）》
《上海證券交易所公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（REITs）規(guī)則適用指引第5號一一臨時
報告 （試行）》《華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金合同》
《華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金招募說明書》及其更新
二、更換評估機構(gòu)的原因和依據(jù)、更換時間
本基金評估機構(gòu)，即對本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目進行評估，并出具評估報告的專業(yè)機構(gòu)。就本基金以初始募集資金投資的基礎(chǔ)設(shè)施項目而言，評估機構(gòu)為深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司。根據(jù)《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》第十一條“評估機構(gòu)為同一只基礎(chǔ)設(shè)施基金提供評估服務(wù)不得連續(xù)超過3年”的規(guī)定，為維護基金份額持有人利益，本基金管理人及基礎(chǔ)設(shè)施項目公司對存續(xù)期評估機構(gòu)進行了嚴格選聘，依據(jù)評估機構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)、獨立性、歷史同類項目經(jīng)驗等要素，在履行了適當?shù)膬?nèi)部程序后，決定將本基金評估機構(gòu)更換為深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司。本基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施項目公司及深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司已于2024年12月2日簽署了《華夏北京保障房REIT基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)評估委托合同》，深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司自同日起被聘請為本基金存續(xù)期評估機構(gòu)，對本基金持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目進行評估，并出具評估報告。
三、有權(quán)決策機構(gòu)的決策情況
本次更換基金評估機構(gòu)事項已根據(jù)基金管理人及基礎(chǔ)設(shè)施項目公司內(nèi)部制度規(guī)定履行了適當審批。
四、新任機構(gòu)的基本情況
名稱：深圳市世聯(lián)資產(chǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司
住所：深圳市福田區(qū)卓越梅林中心廣場（南區(qū)）B座B單元19層1905
辦公地址：深圳市福田區(qū)卓越梅林中心廣場(南區(qū))B座B單元19層1905
法定代表人：王卓
聯(lián)系人：況小雙
電話：13585148523
傳真：0755-82548116
五、對基金份額持有人權(quán)益的影響分析
本次更換基金評估機構(gòu)不涉及基礎(chǔ)設(shè)施項目評估方法的改變，對基金份額持有人的權(quán)益無實質(zhì)性不利影響。
六、相關(guān)機構(gòu)聯(lián)系方式
投資者可撥打基金管理人客戶服務(wù)電話（400-818-6666）或通過基金管理人官網(wǎng)（www.ChinaAMC.com）咨詢有關(guān)詳情。
七、其他提示
截至目前，本基金投資運作正常，無應(yīng)披露而未披露的重大信息，基金管理人將嚴格按照法律法規(guī)及基金合同的規(guī)定進行投資運作，履行信息披露義務(wù)?；鸸芾砣顺兄Z以誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則管理和運用基金資產(chǎn)，但不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益?；鸬倪^往業(yè)績及其凈值高低并不預(yù)示其未來業(yè)績表現(xiàn)?；鸸芾砣颂嵝淹顿Y者基金投資的“買者自負”原則，在做出投資決策后，基金運營狀況與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險，由投資者自行負擔。投資者在參與本基金相關(guān)業(yè)務(wù)前，應(yīng)當認真閱讀本基金的基金合同、最新的招募說明書、基金產(chǎn)品資料概要等信息披露文件，熟悉基礎(chǔ)設(shè)施基金相關(guān)規(guī)則，自主判斷基金投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風(fēng)險，全面認識本基金的風(fēng)險收益特征和產(chǎn)品特性，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等判斷基金是否和自身風(fēng)險承受能力相適應(yīng)，理性判斷市場，謹慎做出投資決策。
特此公告
華夏基金管理有限公司
二〇二四年十二月四日
華夏基金管理有限公司關(guān)于華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金更換評估機構(gòu)公告.pdf